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不動産投資と税金
取得時と保有時の税金
不動産投資をするときには色々な税金が必要となってきます。税金といえばまず印紙税がかかってきます。印紙税というのは契約書などを作成するときに必要となる印紙を購入するための費用なのです。それとともに登録免許税も必要となってきます。登録免許税というのは不動産の所有権を移転するときに必要となる税金なのです。そして不動産を取得するときに課される不動産取得税が必要となるのです。不動産取得税は固定資産評価額の4％と定められていて、不動産を取得してから半年後くらいに通知が来るでしょう。そして消費税がかかってくる場合があります。売主が個人の時には消費税はかからず、そして売主が業者の場合には建物についてのみ消費税がかかってくるのです。不動産投資に必要な税金というのは色々ありますが、不動産を取得するときにまずこれだけの税金が必要になってくるのです。 不動産を保有しているときには固定資産税と都市計画税とが必要になります。固定資産税というのは毎年1月1日に固定資産を所有する人に対して課せられる税金なのです。ですから極端な話をすれば1月2日に不動産を取得しても固定資産税は課せられないと言えるでしょう。しかしながら現実的には日にちに応じて按分するという事が多いと思います。都市計画税は市街化区域に所有する土地や建物に対してかかる税金です。多くの場合には市街化区域に入っていると思いますからたいていは必要になるでしょう。その他には所得税もかかってきます。
名古屋のこの式場で友人が結婚式を挙げると聞きました。
彼は、白河市の不動産のことが知りたいそうで、SUUMOを見ています。
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